Abogados para reclamaciones de gastos hipotecarios en Gijón
Asturias
Gastos hipotecarios que se pueden reclamar
La ley y la jurisprudencia han establecido qué conceptos deben devolverse al cliente. Puedes reclamar:
Gastos de notaría
Si pagaste íntegramente la constitución del préstamo.
Gastos de registro de la propiedad
Cuando te los hicieron asumir como prestatario.
Gastos de gestoría
Siempre que la gestoría fuera impuesta por el banco.
Gastos de tasación
En hipotecas firmadas antes de determinadas sentencias judiciales clave.
Comisiones de apertura
Si no se justificó su necesidad o no se explicó con claridad.
¿Firmaste tu hipoteca y pagaste por ella más de la cuenta?
¿Cuándo y cómo puede reclamarse la devolución?
Reclamar no depende de si la hipoteca sigue activa o no. Lo fundamental es haber pagado los gastos indebidos, ya que la devolución sigue siendo posible en distintos supuestos. Por ejemplo, aunque ya hayas cancelado la hipoteca, siempre que no hayan pasado más de cinco años desde el pago de esos gastos.
Tampoco es un impedimento no contar con toda la documentación original, ya que podemos ayudarte a solicitarla directamente al banco. Incluso si la entidad bancaria responde que no procede la devolución, es importante saber que sus argumentos no siempre se ajustan a la jurisprudencia actual.
Y aunque el importe parezca pequeño, la reclamación puede superar fácilmente los mil euros, especialmente si se incluyen los intereses legales generados desde el pago.
Preguntas frecuentes
¿Puedo reclamar si ya cancelé la hipoteca hace años?
Sí, siempre que no hayan pasado más de cinco años desde que pagaste esos gastos. La fecha clave no es la firma, sino el momento del pago.
¿Qué documentos necesito?
Preferiblemente el contrato de hipoteca, facturas de notaría, registro, gestoría y tasación. Si no los tienes, podemos solicitarlos por vía legal.
¿Se incluyen los gastos de compraventa?
No. Solo se pueden reclamar los vinculados directamente al préstamo hipotecario, no a la compra en sí (salvo excepciones puntuales).
¿Cuánto dinero puedo recuperar?
Depende del importe de la hipoteca y de los gastos incluidos, pero en la mayoría de casos oscila entre 1.000 y 3.000 euros, más intereses.
¿Qué pasa si el banco ya me devolvió parte de los gastos?
Revisamos si la devolución fue completa. En muchos casos solo devuelven lo mínimo o lo hacen sin incluir intereses legales.
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